民革六安市委会反映：我市自2009年开始归集物业专项维修资金，截止2016年10月31日，归集账户资金余额合计7.36亿元，归集面积共计1568.67万平方米，交存业主共计14.5万户。截止2016年8月全市共批准申请维修项目仅9个，使用维修资金30.68万元。目前已超保修范围和保修期限的住宅小区越来越多，小区住宅逐渐老旧，需要修缮、改造的问题越来越多，业主对使用物业专项维修资金的需求亦越来越迫切，每年都有大量申报使用维修资金，但批准使用的很少。为此提如下建议：
一、建立制度，加强宣传，提高业务指导
尽快修订《六安市物业专项维修资金管理与使用办法》，明确维修资金的使用范围，科学、规范、简化维修资金使用程序，加快资金使用效率，确保维修资金合规使用，最大化发挥物业专项维修资金的作用。通过媒体等各种渠道对新出台的《物业专项维修资金管理使用办法》、《安徽省物业管理条例》进行广泛的宣传，使广大业主对物业专项维修资金做到真正的了解，并参与监督和管理。通过讲座和举办培训班对专项维修资金管理部门、业主委员会和物业管理企业进行政策和业务指导，使他们熟练掌握专项住宅专项维修资金相关政策，熟悉相关业务流程和程序，从而规范物业专项维修资金管理使用，切实提高、改善市民居住环境。
二、开发系统，规范管理，方便业务实施
物业专项维修资金是“取之于民，用之于民”的一项住房“养老金”，应进行规范管理。由于物业专项维修资金牵涉众多主体，包括开发公司、物业公司、业主委员会、广大业主、房地产主管部门、承办银行，其管理使用需要投入大量人力、物力。通过信息化手段建立全市物业专项维修资金管理系统，实现资金的金融管理和业务信息化处理已成为必然要求，从而实现归集、支取、计息、收益分配、结算整个业务流程的信息化管理。在信息系统建设过程中，相应进行业务流程的优化和整合，真正实现承办银行、主管部门的账务清晰。在信息系统建设完成后，业主可在网上查询住宅专项维修资金账户余额、计息及收益分摊金额、使用情况等，从而实现物业专项维修资金公开、透明。
三、加强监管，合理使用，搞活维修资金
合理使用物业专项维修资金。由于广大业主对物业专项维修资金的相关政策了解得还不清楚，作为房地产主管部门须在住宅专项维修资金使用的各项环节上替广大业主把好关。在管理使用物业专项维修资金的同时，重视资金的保值、增值，在不违反国家有关政策法规的前提下，采取合法的手段和科学的论证对住宅专项维修资金进行资本运营，使住宅专项维修资金的增值收益达到最大化，有效的维护广大业主的利益。